工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)和重點(diǎn)
工廠與一般小區(qū)、大廈同屬不動(dòng)產(chǎn)，具有管理上的共性。但由于使用對(duì)象和使用功能的不同，又有其自身的特點(diǎn)。
一、保障基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)至關(guān)重要。由于很多工廠是連續(xù)性生產(chǎn)。停水、停電、停氣不僅使生產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行，還造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，而且會(huì)因?yàn)闄C(jī)器設(shè)備停用，帶來(lái)其他連鎖影響。
二、了解工廠生產(chǎn)特點(diǎn)，制定嚴(yán)格的管理?xiàng)l例，由于工廠都有其特殊的行業(yè)特點(diǎn)，專業(yè)牲很強(qiáng)，因此要求管理者要了解行業(yè)的有關(guān)知識(shí)，才能維護(hù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。
三、輔助配套的管理工作多樣復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)，大部分工廠是24小時(shí)連續(xù)性生產(chǎn)，與之相配套的輔助部門也要相應(yīng)的安排，如門衛(wèi)、餐廳、浴室、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)龋员ＷC一線生產(chǎn)的正常進(jìn)行。
四、加強(qiáng)治安保衛(wèi)和消防工作要求更高，很多工廠是高科枝型企業(yè)，生產(chǎn)高、精、尖產(chǎn)品，從原材料到產(chǎn)出品不僅價(jià)格昂貴，而且有技術(shù)保密性。因此必須加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，從內(nèi)保到外保，建立一整套有效的安全保衛(wèi)防范制度。
五、提供多方位的社會(huì)化服務(wù)，物業(yè)管理公司除負(fù)責(zé)一般的維修養(yǎng)護(hù)、清潔、保安、環(huán)境綠化等常規(guī)工作外，還可以經(jīng)營(yíng)餐廳、浴室、醫(yī)務(wù)室等配套服務(wù)，重點(diǎn)可經(jīng)營(yíng)設(shè)備安裝、水電工程、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)扰c生產(chǎn)密切相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目。
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